Détail de l'annonce

Vente appartement à VALENCE de 4 pièce(s) de 99.37 m² au prix de 312700 € FAI

VALENCE, je vous propose un produit atypique, situé entre les quartiers Montplaisir et Grand Charran. Cette ancienne fabrique des années 1940, a été transposée en petite copropriété composée de seulement 6 logements . Il y règne une ambiance familiale qui vous séduira immédiatement. Le loft que je vous propose se trouve en rez-de-chaussée surélevée. Il offre une surface d'environ 100 m², distribués de la manière suivante : une pièce de vie d'environ 40 m², un espace bureau ouvert de plus de 7 m², trois chambres dont une avec des placards aménagés, et une autre avec sa cabine douche et son point d'eau privatif, une salle de bains avec une seconde douche et baignoire, des toilettes séparés et une chaufferie. Le séjour ouvre sur une belle terrasse carrelée. A ce bien s'ajoutent en sous-sol deux places de parking privatives sécurisées , ainsi qu'une cave. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafonds de 3 mètres, la présence de l'aspiration centralisée, celle des volets roulants électriques, les climatisations réversibles dans chacune des chambres. Le mode de chauffage principal se fait par le sol, et il est assuré par une chaudière gaz. Le DPE ainsi que le GES indiquent un classement énergétique en E. Ils ont été réalisés le 26/10/ Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 680 et 2 340 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. La provision sur charges pour l'année 2 022 est de 838 euros et elles comprennent l'assurance de l'immeuble, la consommation d'eau, l'entretien des parties communes. Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Pour les visites, un seul numéro : . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à  votre écoute. No RSAC : - Romans

Annonce proposée par :

Kévork immobilier

SIRET : 832359418
adresse : 56 Rue Claude Bernard 26500 BOURG LES VALENCE

  • Référence : 148
  • Ville : VALENCE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Prix : 312700 €
  • Surface : 99.37 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Chauffage : Climatisation_reversible|gaz_de_ville
  • Cuisine : Meublee
  • Parking : oui
  • Année de construction : 1940
  • Charges : 838 €
  • Consommation énergétique : 252 kWh/m2/an
  • Bilan CE : e
  • Gaz effet de serre : 51 kg/m2/an
  • Bilan GES : e
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