EXCLUSIVITE, Nouveauté, appartement de type 4 avec 2 chambres, cuisine séparée, dressing, agréable hall d'entrée, situé au 2nd étage. Ce produit qui se trouve proche du centre ville de Valence, bénéficie également d'une cave et surtout une grande facilité de stationnement gratuit. La copropriété des années 1970, comporte 216 lots principaux, et 257 lots secondaires. Il n'y a aucune procédure en cours dans la copropriété. Les charges annuelles sont de 2 846 euros, soit 238 euros par mois, et elles comprennent le chauffage semi collectif ( présence de répartiteurs ), l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, et le fonds de travaux. L'appartement profite d'un double vitrage en PVC de partout. L'électricité ainsi que la plomberie ont été reprises en 2018. Le bien est exposé au Sud et à l'Ouest. Un balcon filant prolonge sur le séjour double et une partie terrasse dans la continuité de la cuisine. Des commerces de premières nécessité se trouvent au pied de l'immeuble. Les diagnostics ont été réalisés le 28 août 2023. Le DPE ainsi que le GES indiquent un classement énergétique en D. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 020 et 1 430 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 46kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce produit conviendrait parfaitement à des primo accédants, ou bien pour un placement locatif. Pour les visites : . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier. No RSAC : - Romans.
SIRET : 832359418
adresse : 56 Rue Claude Bernard 26500 BOURG LES VALENCE
