Acheter maison à VALENCE de 7 pièce(s) de 126 m² au prix de 445200 € FAI

Je vous garantie un coup de coeur assuré, pour ce produit atypique. Cette propriété, de la fin du XIXème est nichée dans un écrin de verdure. Elle a bénéficié des conseils d'un architecte pour son extension en 2 008, et sa surélévation en 2015, lui assurant ainsi son cachet . Voici sa distribution : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 39 m², qui profite de ce cadre verdoyant au travers des baies vitrées. La cuisine équipée est ouverte et elle bénéficie d'un cellier. La chambre parentale, avec sa salle d'eau, ainsi que le dressing indépendant sont aussi disposés au màªme niveau, de màªme pour la buanderie. Le premier étage comprend, une salle de bains avec un 3è WC, et 2 autres chambres. Au second étage se trouvent la quatrième chambre, et le bureau qui est ouvert sur le palier. Une cave de 30 m² environ, ainsi qu'un garage complètent ce bien. Une place de parking privative se trouve à  l'entrée de la maison. La parcelle de 390 m² est entièrement clà´turée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à  condensation, avec chauffage au sol en partie. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage. Le DPE ainsi que le GES, indiquent un classement en C ( 135 kWh/m²/an et 28 kgCO2/m²/an). L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1 220 euros et 1 700 euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2 021, et elle est en fonction des caractéristique du logement pour une utilisation standard de 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires). Les honoraires d'agence sont à  la charge des vendeurs. A visiter avec Sylvie MALDJIAN, agence Kévork'Immobilier .